小區(qū)4棟住宅樓違規(guī)加層？
來源： | 日期： 2024年11月07日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
事發(fā)江西新建經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 屬地管理部門稱啟動拆除，但情況復(fù)雜
▲ 一住宅樓加蓋樓層內(nèi)大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未進行清理。
江南都市報訊 蘭春、全媒體記者盧勇攝影報道：南昌市新建區(qū)新華路附近有一個富瑞吉小區(qū)，4棟住宅樓均違規(guī)加蓋了一層，一直是小區(qū)業(yè)主們的一個心病——房屋安全怎么保證？
事實上，城市管理部門早就認定為違建，卻一直沒能拆掉。這到底是怎么回事？連日來，記者進行了走訪。
現(xiàn)場
住宅樓加“蓋”鐵皮棚，存在安全隱患
富瑞吉小區(qū)共有4棟住宅樓，每棟住宅樓8至10層不等。11月3日，記者站在小區(qū)住宅樓下，看到每棟住宅樓均“蓋”有鐵皮棚。
記者隨機進入一個單元，通過樓梯來到8樓看到，樓頂已鐵皮棚內(nèi)被水泥板搭建成了一間超500平方米的房屋，大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未進行清理。隨后，記者又走訪了其他3棟住宅樓，情況基本相同。
在現(xiàn)場，不少業(yè)主紛紛議論：這違法加層出了事故，誰來承擔(dān)后果？“太任性了，如此加蓋，承重出問題了怎么辦？萬一塌了怎么辦？大風(fēng)天要有什么東西吹下來，砸到人怎么辦？”一位小區(qū)業(yè)主說，2015年，小區(qū)開發(fā)商私自對4棟住宅樓加層后不久，就被屬地城市管理部門認定為違建，然而這些年來一直沒有將其拆掉。
調(diào)查
2年前屬地管理部門曾組織施工隊進場拆除
據(jù)了解，由于富瑞吉小區(qū)業(yè)主對住宅樓違建加層反映強烈，2022年左右，屬地城市管理部門南昌市新建區(qū)城市管理綜合執(zhí)法大隊經(jīng)開中隊曾組織人員對該小區(qū)住宅樓鐵皮棚內(nèi)部分隔間進行了拆除。
“此后，發(fā)現(xiàn)富瑞吉小區(qū)存在不少安全隱患，需要大量的人力物力才能完成拆除工作，便向上級部門反映。”該中隊相關(guān)負責(zé)人表示，目前，該小區(qū)違建具體的拆除工作由江西新建經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)。
事實上，2022年7月，江西新建經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會就拆除富瑞吉小區(qū)頂層拆除工程發(fā)出招標公告。當(dāng)年，江西新建經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)負責(zé)人曾公開表示稱，2022年10月，該管委會已經(jīng)組織招標了施工隊進場?？墒巧鲜?棟住宅樓違建面積大，如果把上面的隔層拆掉，下面的住戶遇到下雨天就可能會出現(xiàn)漏水的情況。
此外，除了防水問題，樓頂?shù)牟Ａт撆铮绻诓鸪思由w的房子外墻后，沒有遮擋的情況下，在面對大風(fēng)天氣也可能會有安全隱患。當(dāng)時，他們表示，預(yù)計2022年11月將繼續(xù)施工，并且將所有建筑垃圾以及安全隱患清除。
追問
情況復(fù)雜，暫無具體拆除時間表
“之所以進展緩慢，主要是沒有得到頂樓業(yè)主的支持。”11月4日，江西新建經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會副主任鄧仁海表示，一方面，我們不僅只是拆除，還需要對4棟住宅樓進行防水處理。另一方面，施工隊提出為了避免日后房屋出現(xiàn)開裂糾紛，施工前須對部分業(yè)主房屋進行拍照留存，而該工作目前進展緩慢。
那么，何時能拆除富瑞吉小區(qū)4棟住宅樓違建，鄧仁海坦言，將加快工作進度，但由于情況復(fù)雜，暫無明確的時間表。
此外，富瑞吉小區(qū)開發(fā)商——江西富瑞吉實業(yè)有限公司于2019年8月注銷。記者多次致電該公司法定代表人舒某，均無人接聽。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：楊進