南昌鳳棲朝鳴樓盤未獲預(yù)售許可證就發(fā)布廣告？
來源： 江南都市報(bào) | 日期： 2024年10月25日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
市場(chǎng)監(jiān)管部門已開展調(diào)查
江南都市報(bào)訊 蘭春、全媒體記者盧勇攝影報(bào)道：近期，正在考慮購(gòu)置新房的南昌市民趙先生發(fā)現(xiàn)鳳棲朝鳴樓盤對(duì)外發(fā)布了不少?gòu)V告，上面不僅有樓盤具體位置，還有項(xiàng)目名稱、戶型、建筑面積等信息。可趙先生進(jìn)一步向鳳棲朝鳴置業(yè)顧問了解情況后發(fā)現(xiàn)，該樓盤竟未取得預(yù)售許可證，如此宣傳是否會(huì)誤導(dǎo)市民購(gòu)房，遂向江南微幫辦咨詢。
“鳳棲朝鳴在未取得預(yù)售許可證的情況下，在其微信公眾號(hào)、視頻號(hào)、南昌多個(gè)商業(yè)綜合體戶外電子屏、樓盤城市展廳等投放廣告。”趙先生說，投放的內(nèi)容涉及“一江三公園 執(zhí)首紅谷灘”“紅谷灘一環(huán)內(nèi)·約30萬(wàn)㎡”“建筑面積103~128㎡，江景高層”“建筑面積144~165㎡，墅質(zhì)洋房”等宣傳語(yǔ)。
記者注意到，9月28日，鳳棲朝鳴微信公眾號(hào)“鳳棲朝鳴城市展廳暨高層樣板房風(fēng)雅綻放”推文中，提及規(guī)劃戶數(shù)“江景大平層、6層臻洋樓、墅質(zhì)洋房，共計(jì)1018戶”等內(nèi)容。推文結(jié)尾特別注明：“本項(xiàng)目推廣名為‘鳳棲朝鳴’，備案名為‘南昌271項(xiàng)目（民俗村）’”“本宣傳資料所發(fā)布內(nèi)容為2024年9月26日版”。鳳棲朝鳴視頻號(hào)的一段“全城點(diǎn)亮 盛會(huì)鳳起”短視頻顯示，鳳棲朝鳴曾在南昌T16購(gòu)物中心、南昌京東天虹等商業(yè)綜合體電子屏投放廣告。
10月24日，對(duì)于趙先生反映的情況，記者與南昌市紅谷灘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局鳳凰洲分局執(zhí)法人員前往鳳棲朝鳴城市展廳核實(shí)情況。執(zhí)法人員看到，鳳棲朝鳴城市展廳內(nèi)置業(yè)顧問正在向市民介紹樓盤項(xiàng)目情況，大屏幕正在播放樓盤位置圖，宣傳物料架上擺放有樓盤戶型圖，樓盤信息公示欄中未見預(yù)售許可證。
第三方企業(yè)信用查詢平臺(tái)企查查顯示，鳳棲朝鳴開發(fā)商南昌華夏藝術(shù)谷民俗村藝術(shù)有限公司成立于2011年12月，有22條司法案件信息，1條被執(zhí)行人信息，2條限制高消費(fèi)信息。
據(jù)了解，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》明確，預(yù)售房地產(chǎn)未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證，不得發(fā)布廣告。南昌市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的意見》規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和媒體均不得發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容的商品房預(yù)售廣告。
采訪中，鳳棲朝鳴城市展廳相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言鳳棲朝鳴尚未取得預(yù)售許可證，但其認(rèn)為鳳棲朝鳴發(fā)布的廣告符合相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于鳳棲朝鳴涉嫌違規(guī)發(fā)布廣告，南昌市紅谷灘區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局鳳凰洲分局執(zhí)法人員表示，已展開調(diào)查，將進(jìn)一步核實(shí)情況。
此外，記者從南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，截至10月25日，鳳棲朝鳴確實(shí)未取得預(yù)售許可證。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：傅愛華