賈康在贛談樓市：有望迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢
來源： 江南都市報(bào) | 日期： 2024年10月16日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
江南都市報(bào)訊 劉志洲、全媒體記者盧勇攝影報(bào)道：近期，國家一攬子房地產(chǎn)新政落地，市場信心得以提振，北京、上海、深圳等一線城市的樓盤到訪量和認(rèn)購量均大幅提升，樓市交易的活躍度和質(zhì)量顯著提高。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長、中國財(cái)政科學(xué)研究院研究員賈康在南昌接受本報(bào)記者專訪時(shí)指出，房地產(chǎn)市場有望迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。
賈康表示，當(dāng)前中央對樓市及房地產(chǎn)市場的態(tài)度明確，總體要求是止跌企穩(wěn)。暖風(fēng)頻吹，各項(xiàng)政策手段不斷累積疊加，為市場注入了新的活力。熱門城市的風(fēng)向標(biāo)作用進(jìn)一步凸顯，政策持續(xù)放寬，市場活躍度顯著提升。
“我們可以看到一些開發(fā)商在謹(jǐn)慎行事的同時(shí)，憑借敏銳的市場洞察力進(jìn)行預(yù)判分析，果斷以高價(jià)拿地，顯示出經(jīng)營主體已敏銳地察覺到樓市正在筑底企穩(wěn)，期望能夠搶占先機(jī)獲取更好的投資回報(bào)。”賈康說，供給方面，白名單制度對應(yīng)具體開發(fā)商的投資扶持措施落地實(shí)施；需求方面，廣州等一線城市明確宣布取消行政性限購政策，市場反應(yīng)熱烈，售樓處人頭攢動(dòng)，買樓者徹夜排隊(duì)交易。
賈康認(rèn)為，熱門城市樓市的火熱態(tài)勢對其他城市產(chǎn)生了積極影響。雖然各城市情況各異，但總體趨勢將跟隨熱門城市的風(fēng)向標(biāo)效應(yīng)，在波動(dòng)中先后完成企穩(wěn)和回暖。大趨勢已然明朗，我國房地產(chǎn)市場將加速止跌回暖，并不會如部分輿論所言還需等待3至5年。如今看來，這一時(shí)間將大大縮短。隨著政策的持續(xù)發(fā)力和市場信心的逐步恢復(fù)，我國房地產(chǎn)市場有望迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。
對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢，賈康建議，供給方開發(fā)商應(yīng)抓住機(jī)遇，畢竟機(jī)會總是偏愛有準(zhǔn)備的人。在合適的時(shí)機(jī)，開發(fā)商應(yīng)果斷決策，積極投入市場。而對于購買方而言，則需根據(jù)自身實(shí)際情況來做出選擇。如果是出于改善家庭生活、享受美好生活的需求，并且資金已經(jīng)到位，那么此時(shí)應(yīng)認(rèn)真考慮自己心儀的購房目標(biāo)，并選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)行交易。
值班編輯：范晶
值班審核：周艷華
值班編委：傅愛華